Résidences secondaires en France ?
Prenons le temps de reprendre les bases ensemble, avec le dico’immo 🧐
Aujourd’hui, on découvre les résidences secondaires : ou comment réaliser un second objectif d’achat immobilier : quels sont ses avantages, quels sont ses inconvénients ?
Et si nous avions ce type de biens en vitrine : cliquez-ici !
Une résidence secondaire ? Qu’est-ce-que c’est ?
Une résidence secondaire est tout simplement une habitation occupée épisodiquement.
C’est-à-dire, une maison de vacances, ou un pied-à-terre, etc…
Record battu en France !
D’après le site Statista, en 2020, 3,6 millions de résidences secondaires ont été recensées en France.
C’est un record complètement battu : cela représenterait plus d’un demi-million de résidences secondaires au fil de cette décennie !
Mais alors, pourquoi ce record ?
Eh oui, pourquoi ce record finalement ?
Tout simplement parce que, depuis le 1er confinement, la France a enregistré une montée en puissance des achats de résidences secondaires.
Un besoin de s’isoler loin des villes, de retrouver l’air frais, découvrir de nouveaux horizons…
Un plaisir d’urbains
Avoir une maison de campagne, c’est avant tout un plaisir d’urbains.
Néanmoins, même la capitale compte énormément de résidences secondaires :
9% des logements parisiens servent de pied-à-terre.
Et si je souhaite vendre ma résidence secondaire ?
Il est complètement possible de pouvoir vendre sa résidence secondaire.
Mais n’oubliez pas : la vente de votre résidence secondaire sera soumise à une taxe sur la plus-value.
Comment calculer cette plus-value ?
Cette plus-value se calcule en faisant la différence entre le prix d’acquisition et le prix de vente.
Exonération de la surtaxe
La surtaxe d’habitation peut être exonérée dans 3 cas :
- si la résidence secondaire est utilisée dans le cadre de l’activité professionnelle ;
- si les personnes habitant le logement sont dans l’attente d’un placement en maison de retraite
- si les propriétaires veulent habiter la maison, mais que cela leur est impossible (par exemple, les expatriés).
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