Comment (bien) estimer son bien ?
Des conseils pour estimer votre bien, ok, mais des conseils importants et utiles, vous en avez déjà vu ? 😱
Pour en savoir plus n’hésitez pas à cliquer juste ici !
Essayez de vous détacher de vos souvenirs
Effectivement, on en est aussi convaincu, votre bien est exceptionnel et unique !
Mais parfois seulement pour vous…
Alors, apprenez à vous détacher de vos souvenirs !
Pas besoin de surévaluer votre bien juste parce que votre premier enfant a fait ses premiers pas dans le salon, ou que votre anniversaire s’est fêté sur la terrasse en 2003…
C’est difficile mais il faut apprendre à prendre du recul : vous ferez la différence !
Première étape
Commencez par faire quelques recherches et regardez les biens immobiliers équivalents au vôtre dans les environs.
Ensuite étudiez les prix des biens en vente dans votre quartier.
Si votre bien est exceptionnel et rare, félicitations ! Mais s’il reste des travaux, rafraîchissements, ne l’oubliez pas dans le prix !
Deuxième étape
Analysez les biens vendus qui se trouvent dans le quartier ou dans la zone géographique de votre bien immobilier.
Mais que valent ces outils au final ?
Très simple d’utilisation, ces outils donnent envie lorsque l’on cherche à estimer son bien. Ils vous donneront une fourchette de prix plutôt juste, oui… mais…
Parce que oui, il y a un mais…
Un bien est unique et son estimation doit l’être aussi : ces outils doivent être complétés par l’avis d’un professionnel expérimenté se rendant chez vous pour affiner l’estimation de votre bien immobilier.
On ne sort pas un prix du chapeau !
Seul un professionnel peut estimer au mieux et réellement votre bien.
Il analyse toutes les données qu’un estimateur en ligne ne pourrait prendre en compte : la valeur foncière, de construction, de capitalisation, technique, la valeur du marché… bref que de mots techniques qui seront compris par votre conseiller 😉
Il est, lui, TRÈS détaché des souvenirs de votre bien, il saura donc vous donner le meilleur prix !
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