Je vous propose cette maison ancienne en pierre entièrement rénovée de 5 pièces de 185 m² à CURVALLE, commune dynamique à 10 minutes seulement d’Alban, et 30 minutes d’Albi.

Synthèse

5 pièces, 185 m², 2 étages, 2 dépendances (146 m² au total) pouvant servir de Pool House, 3 chambres, un terrain arboré de 6439 m², une piscine, 3 WC (dont 2 dans les chambres du RDC), 2 salles de de douche, 1 grand séjour de 35 m² avec cheminée, 1 grande cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale à l’étage avec dressing et salle de bain, un grand salon, cave de 82 m², un puit

Composition

Composition du RDC :

– Entrée,

– Une grande cuisine,

– Un séjour, salle-à-manger avec cheminée,

– 1 WC séparé,

– 2 chambres avec salles de douche et WC dans chacune,

– Espaces rangement

Composition de l’étage :

– Une entrée desservant l’entiereté des pièces,

– Une suite parentale avec dressing et salle de bain,

– Un grand salon donnant sur le jardin,

À l’extérieur :

Vous apprécierez, le terrain arboré de 6439 m² avec une terrasse arrière sans vis-à-vis avec piscine à l’abri des regards.

Toiture en ardoise refaite entièrement il y a quelques années. Combles isolées.

Chauffage radiateur fioul + insert. Eau chaude : chaudière.

Emplacement

La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s’offrir un cadre de vie agréable.

Curvalle, vieux bourg chargé d’histoire au pied de la falaise, se trouve face au village de Plaisance, en Aveyron. Si vous recherchez le calme, la tranquillité, le repos : vous êtes au bon endroit ! Venez profiter de superbes paysages verdoyants, de moyenne montagne… Pour les amoureux du grand air et des grands espaces, vous pourrez parcourir la vallée du Tarn ou du Rance ou le Rougier de Camarès à pied ou à VTT, au milieu des châtaigniers. Egalement, pour les adeptes de vieilles pierres et de patrimoine, à proximité, Brousse- le- Château, l’Abbaye de Sylvanès, la Cité Épiscopale d’Albi classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, le célébre village de Roquefort, et à peine plus loin le majestueux viaduc de Millau… de quoi vous émerveiller et de vous imprégner de l’histoire qui se dégage de ces superbes lieux !