À CHALON SUR SAÔNE, en centre-ville, à quelques pas de la rue Général Leclerc ainsi que de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles, restaurants, supérettes…)

Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement de 140 m² !

Composition

1 entrée desservant :

• 1 cuisine équipée de 24 m² avec ilôt central et 1 espace snacking, pouvant accueillir un espace détente ou salle-à-manger,
• 1 charmant salon/salle-à-manger de caractère, vous permettant de recevoir chaleureusement l’ensemble de vos amis ou proches,
• 3 belles chambres avec rangements,
• 1 pièce traversante pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre,
• (dont 1 chambre avec dressing avec entrée supplémentaire donnant sur la copropriété : vous offrant une possibilité de rendre cette pièce indépendante)
• 1 salle d’eau avec 1 WC + 1 meuble vasque + 1 espace buanderie,
• + 1 cave

Du plus ?

• Appartement avec un réel cachet (tommettes, charme de l’ancien), créant un effet cocooning,
• 2 portes d’entrée donnant sur la copropriété pouvant permettre de vous créer une pièce indépendante (15,37m²),
• Entièrement en double-vitrage,
• 1 chaudière gaz Frisquet à condensation, installée en 2017,
• Volets électriques équipés de panneaux solaires,
• Au 3ème étage (sans ascenceur),
• En centre-ville mais hors zone piétonne,
• 1 accès direct au centre-ville,
• 1 accès direct aux quais pour vos prochaines balades ou vos sorties sportives,
• Transports en commun à proximité,
• Accès facile à la gare

À propos de la copropriété :

• Comptes de copropriété sains et suivis
• Parties communes entretenues
• Entrée bâtiment sécurisée
• Charges : 238€ par trimestre

Emplacement

À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s’offrir un cadre de vie agréable : l’accès direct aux quais de Saône ainsi qu’au centre-ville saura vous séduire !

Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d’une gare à proximité.

Qu’attendez-vous ? Cet appartement est peut-être fait pour vous !