Composition du bien

Une atmosphère bucolique au charme ancien… tout près de la ville

Rare sur le marché : imaginez une grande bâtisse en pierre, avec un terrain de plus de 1 560 m², une vue dégagée sur la prairie environnante, et un potentiel immense pour ceux qui rêvent d’un lieu paisible, avec du cachet et de l’espace.

Amoureux de vieilles pierres, vous serez séduits par cette maison de caractère où le charme de l’ancien se marie à merveille avec une vie de famille à la campagne, sans renoncer à la proximité de Chalon-sur-Saône.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• 1 entrée donnant directement sur :
• 1 séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, offrant un accès direct à la terrasse où vous pourrez prolonger vos moments de vie, vers l’extérieur,
• 1 cuisine avec un accès direct à l’extérieur par sa baie vitrée,
• 1 cellier pratique pour vos rangements du quotidien.

Pour l’espace nuit :

• 2 chambres spacieuses,
• 1 salle-de-bains avec baignoire,
• 1 salle d’eau,
• 1 WC séparé.

Et ce n’est pas tout…

Les combles, d’une surface de plus de 50 m², sont déjà isolés et entièrement aménageables. L’accès se fait directement depuis le salon grâce à un escalier existant : un espace prêt à devenir ce que vous souhaitez en faire : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale ou coin lecture…

Pour compléter ces prestations :

• 1 garage attenant de + de 50 m²,
• 55 m² de dépendance attenante, à aménager ou pour du stockage,
• 1 cave

À l’extérieur :

• 1 seconde dépendance, située à l’écart de la maison principale et à finir de rénover, offre de belles possibilités : logement autonome, atelier d’artiste, activité professionnelle ou projet locatif. Son accès séparé renforce la liberté d’usage et d’aménagement,
• 1 troisième dépendance avec four à pain, idéale pour réaliser une cuisine d’été,
• Des boxes sont déjà en place, pour les amoureux des chevaux ou pour du stockage,
• 1 terrain de 1 560 m², avec une vue imprenable sur la prairie et la campagne environnante,
• 1 puits, idéal pour arroser votre jardin ou nourrir vos projets de potager en toute autonomie.

Diagnostic DPE

Renseignez vous sur la performance énergétique et climatique d’un logement.