Maison à vendre avec jardin
Champforgeuil – 71530
🔔 Nouveauté en exclusivité avec Ilyase Immobilier à Champforgeuil !
Appelez Ilyase pour venir découvrir cette maison de 101 m², bénéficiant d’une belle luminosité traversante et de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Composition du bien
- 101 m²
- 240 m²
- 2 terrasses
- 1 balcon
- 4 chambres
- 1 garage
- A
Un intérieur composé de :
- 1 entrée, desservant :
- 1 salon/séjour traversant, lumineux et convivial,
- 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour,
- 1 buanderie pratique pour le rangement et l’organisation,
- 1 WC séparé,
- 1 chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative.
À l’étage :
- 1 dégagement desservant :
- 3 chambres, dont une avec accès à un balcon,
- 1 salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
Les extérieurs :
- Terrain clos de 240 m²,
- 2 terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, dont une couverte,
- 1 garage indépendant.
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée,
- Stationnement facile pour véhicules sur le terrain,
- Chauffage au sol, idéal pour une excellente inertie thermique, un confort optimal et des espaces de vie épurés sans radiateurs.
- DPE A : très bonnes performances énergétiques.
Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer le potentiel d'aménagement. L'objectif est de faciliter la projection tout en respectant les volumes, les proportions et l'agencement réel des espaces.
Découvrir les avant / après ↓Emplacement
Située à Champforgeuil, commune du Grand Chalon, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer confort de vie et accessibilité.
- Commerces, écoles, services, transports et équipements sportifs accessibles en quelques minutes,
- Centre-ville de Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes,
- Accès rapide à l’autoroute A6, facilitant les déplacements vers Lyon (environ 1h20), Dijon (50 minutes) et Paris (moins de 3 heures),
- Gare TGV Le Creusot-Montceau à environ 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h20,
- Commune dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec les principaux bassins d’emploi (SaôneOr) et ses nombreuses commodités.
Le mot de la fin
Avec Emma & Ilyase, chaque projet est unique, et nous mettons tout en œuvre pour faciliter votre recherche et votre installation.
Pensez à nous transmettre vos critères de recherche afin que nous puissions vous proposer des biens parfaitement adaptés à vos besoins. Disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions, vous pouvez contacter Ilyase directement au 06 61 20 47 21 ou laisser vos coordonnées par mail à Emma qui reviendra vers vous rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
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