Duplex à vendre sur les quais de l’Île Saint-Laurent
Chalon-sur-Saône – 71100
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Sur les quais de l’Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône, découvrez ce duplex de 140 m², où le charme de l’ancien rencontre de beaux volumes.
Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle verrière, mettent en valeur les poutres apparentes et les murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Composition du bien
- 140 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 mezzanine
- 2 salles-d'eau
- 2 WC
- 1 cave
Appelez Ilyase pour venir découvrir ce duplex composé de :
- 1 entrée avec rangements, ouvrant sur un vaste espace de vie :
- 1 salon-séjour, offrant de magnifiques volumes, avec de belles poutres apparentes,
- 1 cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie,
- 1 cellier/buanderie,
- 2 chambres,
- 1 salle-de-bains,
- 1 WC séparé
À l’étage :
- 1 mezzanine surplombant le séjour, idéale comme espace lecture, salle-de-jeux, bureau ou coin détente,
- 1 suite parentale,
- 1 salle d’eau avec rangements, et WC
Les points forts du bien
-
environ 140 m² au sol, dont 110 m² loi Carrez,
-
Petite copropriété avec de faibles charges,
-
1 cave,
-
Facilité de stationnement au pied de l’immeuble
Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer le potentiel d'aménagement. L'objectif est de faciliter la projection tout en respectant les volumes, les proportions et l'agencement réel des espaces.
Découvrir les avant / après ↓Emplacement
Vivre sur l’Île Saint-Laurent, avec le centre de Chalon à pied !
L’appartement profite d’un emplacement privilégié sur l’un des secteurs les plus emblématiques de Chalon-sur-Saône.
Ici, le quotidien se vit facilement à pied : restaurants, commerces, écoles, marché, services et centre-ville sont rapidement accessibles, tout en profitant du charme des quais et de l’ambiance particulière de l’Île Saint-Laurent.
Le quartier est également apprécié pour ses nombreuses bonnes adresses et certains des restaurants les plus réputés de Chalon, accessibles en quelques pas. On peut profiter des quais, rejoindre le centre, aller dîner ou faire ses courses sans reprendre systématiquement la voiture.
- Restaurants, commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied,
- Centre-ville de Chalon-sur-Saône à proximité immédiate,
- Gare de Chalon-sur-Saône à quelques minutes,
- Gare TGV Le Creusot-Montceau à environ 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 20,
- Accès rapide à l’autoroute A6 facilitant les déplacements vers :
- Lyon en environ 1 h 20,
- Dijon en environ 50 minutes,
- Paris en environ 3 heures.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère, des volumes rares et un cadre de vie unique au cœur de Chalon-sur-Saône.
Le mot de la fin
Avec Emma & Ilyase, chaque projet est unique, et nous mettons tout en œuvre pour faciliter votre recherche et votre installation.
Pensez à nous transmettre vos critères de recherche afin que nous puissions vous proposer des biens parfaitement adaptés à vos besoins. Disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions, vous pouvez contacter Ilyase directement au 06 61 20 47 21 ou laisser vos coordonnées par mail à Emma qui reviendra vers vous rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
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