Appartement à vendre Quartier Citadelle
Chalon-sur-Saône – 71100
🔔 Nouveauté en exclusivité chez Ilyase Immobilier !
À Chalon-sur-Saône, dans le très recherché quartier de la Citadelle, découvrez ce superbe appartement traversant de 178 m², alliant volumes généreux, luminosité et charme de l’ancien.
Véritable petit village au cœur de la ville, la Citadelle séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie privilégié. Boulangerie, boucherie, fleuriste, restaurants, écoles, commerces de proximité… tout est réuni pour créer de vraies habitudes de quartier et profiter d’un quotidien où tout se fait à pied.
Vous bénéficiez ainsi de la vie du centre-ville, tout en profitant d’un environnement plus paisible, facilement accessible en voiture.
Composition du bien
- 178 m²
- 2 balconnets
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Place de parking
- 2 caves
- C
Appelez Ilyase pour venir visiter ce bel appartement composé de :
- 1 entrée desservant les différents espaces de vie :
- 1 cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien, avec de nombreux rangements, un coin repas,
- 1 cellier attenant à la cuisine, offrant un espace de stockage supplémentaire,
- 1 séjour de caractère, spacieux et lumineux, alliant élégance et convivialité, avec parquet en point de Hongrie et moulures,
- 1 salon chaleureux, communiquant avec le séjour, sublimé par une cheminée en marbre,
- 1 couloir élégant, desservant l’ensemble des espaces de vie :
- 1 bureau avec rangements, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
- L’espace nuit, composé de 3 chambres, a été pensé pour le confort de chacun :
- 1 suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau,
- 2 chambres avec dressings, reliées à une seconde salle d’eau, offrant un fonctionnement proche de deux suites supplémentaires,
- 2 WC,
- 1 chaufferie et stockage,
- 1 buanderie
Les points forts du bien
-
Appartement traversant offrant une très belle luminosité tout au long de la journée,
-
Charme de l’ancien sublimé par une rénovation soignée,
-
Nombreux rangements intégrés,
-
Petite pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, salle de sport ou espace bien-être,
-
2 balconnets,
-
Place de stationnement au sein de la copropriété,
-
+ Possibilité de louer un garage à proximité,
-
2 caves, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment en caveau de dégustation,
-
Double accès à l’appartement, offrant une réelle souplesse d’utilisation,
-
Petite copropriété, avec faibles charges
Emplacement
Bienvenue à Chalon-sur-Saône.
Située en plein cœur de Chalon-sur-Saône, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied ou en quelques minutes de l’ensemble des commodités, des quais de Saône.
- Commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, services et équipements sportifs accessibles rapidement,
- Gare de Chalon-sur-Saône à quelques minutes,
- Gare TGV Le Creusot-Montceau à environ 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 20,
- Accès rapide à l’autoroute A6, facilitant les déplacements vers :
- Lyon en environ 1 h 20,
- Dijon en environ 50 minutes,
- Paris en environ 3 heures
Le mot de la fin
Avec Emma & Ilyase, chaque projet est unique, et nous mettons tout en œuvre pour faciliter votre recherche et votre installation.
Pensez à nous transmettre vos critères de recherche afin que nous puissions vous proposer des biens parfaitement adaptés à vos besoins. Disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions, vous pouvez contacter Ilyase directement au 06 61 20 47 21 ou laisser vos coordonnées par mail à Emma qui reviendra vers vous rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
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