

🚩 Saint-Marcel – 71380
PETIT COCON à 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône
Havre de paix, véritable cocon de détente, à Saint-Marcel, je vous propose cette exceptionnelle villa de 193 m² et 5 000 m² de terrain avec piscine.
Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe villa offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…).
Synthèse
- à l’extérieur : 5 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine, 200 m² de terrasses,1 garage, 1 appentis,
- à l’intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour, 1 cheminée à double-paroie, 1 salle-à-manger, 1 cuisine américaine équipée, 3 chambres + 1 bureau, 3 dressings, 1 balcon, 2 salles d’eau, 2 WC
Composition
Composition du RDC :
– Une entrée avec dressing et rangement,
– 1 superbe pièce de vie salon/séjour ouvert sur les 2 terrasses,
– 1 cheminée à double-paroie permettant de chauffer le salon/séjour, et la salle-à-manger,
– 1 salle-à-manger,
– 1 cuisine ouverte équipée avec coin repas,
– 2 chambres avec dressing,
– 1 salle d’eau comprenant douche italienne + baignoir d’angle + meuble double vasque, en prolongement entre les 2 chambres,
– 1 bureau (+ de 9 m²),
– 1 buanderie
– 1 cellier
– 1 WC séparé avec lave-mains et rangements,
Composition de l’étage :
– 1 suite parentale donnant accès à :
– un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le terrain et la piscine,
– 1 dressing + une salle d’eau,
– 1 WC
L’extérieur, véritable bulle de nature :
+ de 5 000 m² de terrain clos et arboré,
– 1 piscine avec contour en bois où il est possible de prendre un bain de soleil en y déposant vos serviettes ou chaises longues.
– 200 m² de terrasses extérieures, (dont 40 m² à l’arrière) sans vis-à-vis,
– 1 appentis,
– 1 atelier de stockage (32 m²), + mezzanine,
– 1 espace de rangement piscine,
– 1 puits,
– Plusieurs bassins en cascades
Du plus ?
– Très lumineux
– Climatisation réversible
– Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants encastrés
– Eclairage automatique dans les dressings et le couloir
– Portes coulissantes encastrées
– Combles entièrement isolées
Emplacement
Idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, écoles…
Entourée par les communes de Lans, Allériot et Varennes-le-Grand, Saint-Marcel est située à 4 km au sud-est de Chalon-sur-Saône la plus grande ville à proximité.
Possibilité de passer directement par La Roseraie : offrez-vous ainsi un accès rapide sur Chalon !
Alors qu’attendez-vous cette superbe villa est probablement faite pour vous ?





disponibilité
7/7j ; week-ends et jours fériés inclus
téléphone
06 61 20 47 21


HONORAIRES
Les honoraires sont à charge vendeur.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Ilyase, votre interlocuteur dédié et privilégié pour l’ensemble de vos projets. Ilyase saura vous accompagner tout au long de votre projet, et bien plus encore 😉
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant – ILYASE IMMOBILIER CHALON SUR SAONE ET SES ALENTOURS avec le Réseau EXPERTIMO