PETIT COCON à 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône

Havre de paix, véritable cocon de détente, à Saint-Marcel, je vous propose cette exceptionnelle villa de 193 m² et 5 000 m² de terrain avec piscine.

Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe villa offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…).

Synthèse

• à l’extérieur : 5 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine, 200 m² de terrasses,1 garage, 1 appentis,
• à l’intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour, 1 cheminée à double-paroie, 1 salle-à-manger, 1 cuisine américaine équipée, 3 chambres + 1 bureau, 3 dressings, 1 balcon, 2 salles d’eau, 2 WC

Composition

Composition du RDC :

– Une entrée avec dressing et rangement,

– 1 superbe pièce de vie salon/séjour ouvert sur les 2 terrasses,

– 1 cheminée à double-paroie permettant de chauffer le salon/séjour, et la salle-à-manger,

– 1 salle-à-manger,

– 1 cuisine ouverte équipée avec coin repas,

– 2 chambres avec dressing,

– 1 salle d’eau comprenant douche italienne + baignoir d’angle + meuble double vasque, en prolongement entre les 2 chambres,

– 1 bureau (+ de 9 m²),

– 1 buanderie

– 1 cellier

– 1 WC séparé avec lave-mains et rangements,

Composition de l’étage :

– 1 suite parentale donnant accès à :

– un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le terrain et la piscine,

– 1 dressing + une salle d’eau,

– 1 WC

L’extérieur, véritable bulle de nature :

+ de 5 000 m² de terrain clos et arboré, 

– 1 piscine avec contour en bois où il est possible de prendre un bain de soleil en y déposant vos serviettes ou chaises longues.

– 200 m² de terrasses extérieures, (dont 40 m² à l’arrière) sans vis-à-vis,

– 1 appentis,

– 1 atelier de stockage (32 m²), + mezzanine,

– 1 espace de rangement piscine,

– 1 puits,

– Plusieurs bassins en cascades

Du plus ?

– Très lumineux

– Climatisation réversible

– Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants encastrés

– Eclairage automatique dans les dressings et le couloir

– Portes coulissantes encastrées

– Combles entièrement isolées

Emplacement

Idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, écoles…

Entourée par les communes de Lans, Allériot et Varennes-le-Grand, Saint-Marcel est située à 4 km au sud-est de Chalon-sur-Saône la plus grande ville à proximité.

Possibilité de passer directement par La Roseraie : offrez-vous ainsi un accès rapide sur Chalon !

Alors qu’attendez-vous cette superbe villa est probablement faite pour vous ?