Découvrez ce cocon de verdure et authentique havre de paix à moins de 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône.

Ilyase vous propose, en exclusivité, cette belle maison de 182 m² et de plus de 750 m² de terrain arboré et judicieusement réparti.

Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe maison offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…).

Synthèse

– à l’intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour de plus de 70 m², 1 cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale + 1 bureau/mezzanine, 2 salles d’eau, 2 WC

Composition

Composition du RDC :

– 1 entrée avec dressing de rangements,

– 1 grande pièce de vie salon/séjour de + de 70 m²; très lumineuse et traversante, vous permettant de profiter des 2 terrasses,

– 1 cuisine entièrement équipée avec ilôt central sous véranda, donnant accès directement à l’extérieur, véritable bain de soleil,

Vous pourrez ainsi profiter de l’extérieur tout au long de l’année et des 4 terrasses entourant la maison

– 1 salle-de-bain avec meuble vasque et miroir éclairé, WC,

– 4 chambres,

– 1 espace buanderie/chaufferie/cellier

Composition de l’étage :

– 1 mezzanine, réelle continuité de l’espace salon/séjour, vous permettant de profiter d’instants lecture paisibles, ou d’un bureau supplémentaire,

– 1 chambre parentale offrant : 1 espace de rangements/dressing,

– 1 salle d’eau, WC

Extérieur 

L’extérieur, véritable bulle de nature à moins de 5 minutes de Chalon-sur-Saône :

+ de 750 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, contournant la maison, judicieusement réparti et agencé par un paysagiste,

– 4 terrasses, aux différents coins de la maison,

– 1 chalet finlandais avec cheminée centrale, vous offrant des soirées détente entre amis,

– 1 chalet/atelier de stockage,

– 1 composteur

Du plus ?

– Maison de plain-pied avec 4 chambres au RDC + 1, avec combles aménagées,

– Grande baie vitrée encastrée séparant le salon et la véranda/cuisine,

– Salon traversant très lumineux, donnant sur la mezzanine,

– Portes intérieures coulissantes encastrées,

– Chambres en parquet teck vitrifié,

– Climatisation

Emplacement

L’emplacement de cette maison est idéal si vous rêvez d’avoir toutes les commodités proches de vous : écoles, commerces, 1 marché tous les mercredis et samedis de 8h à 13h, pharmacie, etc…

Châtenoy-le-Royal est une commune dynamique, agréable, bien entretenue, fleurie, attachée au développement durable et à la protection de l’environnement avec pour devise : « mieux vivre ensemble à Châtenoy-le-Royal ». Bon point pour les amoureux de la nature !

Cette commune est proche des grands axes comme l’Autoroute et la RCEA. Elle offre également, l’accès à la côte chalonnaise : Dracy-le-Fort, Givry, Rully, Mercurey…

Alors qu’attendez-vous ? Cette superbe maison est probablement faite pour vous !