

🚩 Châtenoy-le-Royal – 71 880
Découvrez ce cocon de verdure et authentique havre de paix à moins de 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône.
Ilyase vous propose, en exclusivité, cette belle maison de 182 m² et de plus de 750 m² de terrain arboré et judicieusement réparti.
Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe maison offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…).
Synthèse
– à l’intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour de plus de 70 m², 1 cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale + 1 bureau/mezzanine, 2 salles d’eau, 2 WC
Composition
Composition du RDC :
– 1 entrée avec dressing de rangements,
– 1 grande pièce de vie salon/séjour de + de 70 m²; très lumineuse et traversante, vous permettant de profiter des 2 terrasses,
– 1 cuisine entièrement équipée avec ilôt central sous véranda, donnant accès directement à l’extérieur, véritable bain de soleil,
Vous pourrez ainsi profiter de l’extérieur tout au long de l’année et des 4 terrasses entourant la maison
– 1 salle-de-bain avec meuble vasque et miroir éclairé, WC,
– 4 chambres,
– 1 espace buanderie/chaufferie/cellier
Composition de l’étage :
– 1 mezzanine, réelle continuité de l’espace salon/séjour, vous permettant de profiter d’instants lecture paisibles, ou d’un bureau supplémentaire,
– 1 chambre parentale offrant : 1 espace de rangements/dressing,
– 1 salle d’eau, WC
Extérieur
L’extérieur, véritable bulle de nature à moins de 5 minutes de Chalon-sur-Saône :
+ de 750 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, contournant la maison, judicieusement réparti et agencé par un paysagiste,
– 4 terrasses, aux différents coins de la maison,
– 1 chalet finlandais avec cheminée centrale, vous offrant des soirées détente entre amis,
– 1 chalet/atelier de stockage,
– 1 composteur
Du plus ?
– Maison de plain-pied avec 4 chambres au RDC + 1, avec combles aménagées,
– Grande baie vitrée encastrée séparant le salon et la véranda/cuisine,
– Salon traversant très lumineux, donnant sur la mezzanine,
– Portes intérieures coulissantes encastrées,
– Chambres en parquet teck vitrifié,
– Climatisation
Emplacement
L’emplacement de cette maison est idéal si vous rêvez d’avoir toutes les commodités proches de vous : écoles, commerces, 1 marché tous les mercredis et samedis de 8h à 13h, pharmacie, etc…
Châtenoy-le-Royal est une commune dynamique, agréable, bien entretenue, fleurie, attachée au développement durable et à la protection de l’environnement avec pour devise : « mieux vivre ensemble à Châtenoy-le-Royal ». Bon point pour les amoureux de la nature !
Cette commune est proche des grands axes comme l’Autoroute et la RCEA. Elle offre également, l’accès à la côte chalonnaise : Dracy-le-Fort, Givry, Rully, Mercurey…
Alors qu’attendez-vous ? Cette superbe maison est probablement faite pour vous !





disponibilité
7/7j ; week-ends et jours fériés inclus
téléphone
06 61 20 47 21


HONORAIRES
Les honoraires sont à charge vendeur.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Ilyase, votre interlocuteur dédié et privilégié pour l’ensemble de vos projets. Ilyase saura vous accompagner tout au long de votre projet, et bien plus encore 😉
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant – ILYASE IMMOBILIER CHALON SUR SAONE ET SES ALENTOURS avec le Réseau EXPERTIMO