

🚩 Chalon-sur-Saône – 71100
Chalon-sur-Saône, à 2 pas de l’Avenue de Paris – Proche toutes commodités (commerces, transports, médecins, écoles, facilité de stationnement…)
Je vous propose ce T3 de 78 m² (Loi Carrez), dans un immeuble récemment ravalé + isolation facade, avec chauffage au sol.
> Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat ! Vous pourrez l’agencer à votre guise « 2 chambres + cellier » ou « 1 grande chambre avec dressing et une chambre-bureau »
Synthèse
78 m² ; 2 chambres lumineuses ; 1 cuisine ouverte équipée ; 1 salon ; 1 balcon ; 1WC séparé ; nombreux placards de rangements ; 1 salle de bain ; 1 balcon
Composition
– Entrée, avec rangements
– Cuisine équipée, ouverte sur le salon
– Salon/séjour avec accès balcon et une vue dégagée sur parcs
– 2 grandes chambres lumineuses avec baie vitrée et volets roulants + accès balcon + rangements
– Salle d’eau avec douche et vasque + miroir
– WC séparé,
– Grands placards pour rangement
– Balcon
Les petits + & Copropriété
- Très lumineux,
- Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous
- Chauffage au sol, très moderne, avec console de régulation
- Grille d’aération hygroréglable automatique
- Prix
Accès centre-ville rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord
- Une place de parking souterraine au pied de l’immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité, avec un accès motorisé
- Vous aurez aussi accès à une cave
- Ainsi qu’un local vélo (commun)
Accès centre-ville rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord
- Une place de parking souterrain au pied de l’immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité.
- Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire
À propos de la copropriété :
- Comptes de copropriété sains et suivis
- Ravalement énergétique complet réalisé
- Parties communes entretenues par le gardien + prochainement rénovation totale déjà financée
- Entrée bâtiment sécurisée
Chauffage au sol collectif avec répartiteurs, eau froide, entretien copro…
Charges : 165 € /mois comprenant le chauffage et l’ensemble des prestations de l’immeuble dont le gardien.





disponibilité
7/7j ; week-ends et jours fériés inclus
téléphone
06 61 20 47 21


HONORAIRES
Les honoraires sont à charge vendeur.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Ilyase, votre interlocuteur dédié et privilégié pour l’ensemble de vos projets. Ilyase saura vous accompagner tout au long de votre projet, et bien plus encore 😉
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant – ILYASE IMMOBILIER CHALON SUR SAONE ET SES ALENTOURS avec le Réseau EXPERTIMO