À CHALON SUR SAÔNE, à 2 pas de l’Avenue de Paris offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…)

Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement très lumineux de 130 m² !

Composition

Composition :

• 1 belle entrée desservant :
• 1 agréable et très grand salon/séjour/salle-à-manger lumineux, sans vis-à-vis avec vue dégagée,
• 1 double balcon, véritable prolongement de la partie salon,
• 1 cuisine équipée et séparée?
• 2 chambres lumineuses avec placards de rangements dont :
• 1 chambre avec accès direct à la salle d’eau,
• 1 salle-d’eau, avec 1 baignoire et 1 douche, 1 WC
• 1 cave,
• 1 place de parking en sous-sol avec portail motorisé

Du plus ?

• Très lumineux,
• 1 salon/séjour/salle-à-manger de 44 m², vous permettant d’accueillir l’ensemble de vos proches,
• De grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques
• Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous
• Chauffage au sol avec console de régulation
• Grille d’aération hygroréglable automatique
• Places de parking gratuites directement au pied de l’immeuble
• Vous retrouverez, à 2 pas : 1 pharmacie, 1 boucherie, 1 boulangerie, 1 centre infirmier…
• Accès centre-ville et autoroute rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord

• Une place de parking souterrain au pied de l’immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité.
• Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire

À propos de la copropriété :

• Comptes de copropriété sains et suivis
• Ravalement énergétique complet réalisé
• Parties communes entretenues par le gardien
• Rafraîchissement total des parties communes en cours
• Entrée bâtiment sécurisée.

Les charges comprennent :

– Chauffage au sol collectif avec répartiteurs,

– Entretien copropriété avec gardien

– Eau froide

– Entretien annuel

– Ascenceur

Emplacement

À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s’offrir un cadre de vie agréable : l’accès direct aux quais de Saône ainsi qu’au centre-ville saura vous séduire !

Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d’un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km,

Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d’une gare à proximité.