

🚩 Chalon-sur-Saône – 71100
À CHALON SUR SAÔNE, à 2 pas de l’Avenue de Paris offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…)
Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement très lumineux de 130 m² !
Composition
Composition :
- 1 belle entrée desservant :
- 1 agréable et très grand salon/séjour/salle-à-manger lumineux, sans vis-à-vis avec vue dégagée,
- 1 double balcon, véritable prolongement de la partie salon,
- 1 cuisine équipée et séparée?
- 2 chambres lumineuses avec placards de rangements dont :
- 1 chambre avec accès direct à la salle d’eau,
- 1 salle-d’eau, avec 1 baignoire et 1 douche, 1 WC
- 1 cave,
- 1 place de parking en sous-sol avec portail motorisé
Du plus ?
- Très lumineux,
- 1 salon/séjour/salle-à-manger de 44 m², vous permettant d’accueillir l’ensemble de vos proches,
- De grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques
- Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous
- Chauffage au sol avec console de régulation
- Grille d’aération hygroréglable automatique
- Places de parking gratuites directement au pied de l’immeuble
- Vous retrouverez, à 2 pas : 1 pharmacie, 1 boucherie, 1 boulangerie, 1 centre infirmier…
- Accès centre-ville et autoroute rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord
- Une place de parking souterrain au pied de l’immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité.
- Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire
À propos de la copropriété :
- Comptes de copropriété sains et suivis
- Ravalement énergétique complet réalisé
- Parties communes entretenues par le gardien
- Rafraîchissement total des parties communes en cours
- Entrée bâtiment sécurisée.
Les charges comprennent :
– Chauffage au sol collectif avec répartiteurs,
– Entretien copropriété avec gardien
– Eau froide
– Entretien annuel
– Ascenceur
Emplacement
À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s’offrir un cadre de vie agréable : l’accès direct aux quais de Saône ainsi qu’au centre-ville saura vous séduire !
Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d’un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km,
Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d’une gare à proximité.





disponibilité
7/7j ; week-ends et jours fériés inclus
téléphone
06 61 20 47 21


HONORAIRES
Les honoraires sont à charge vendeur.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Ilyase, votre interlocuteur dédié et privilégié pour l’ensemble de vos projets. Ilyase saura vous accompagner tout au long de votre projet, et bien plus encore 😉
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant – ILYASE IMMOBILIER CHALON SUR SAONE ET SES ALENTOURS avec le Réseau EXPERTIMO